*Arztpraxis* *Büroräume* *Schulungsraum / Obergeschoss zentral in Laupheim

88471 Laupheim

940,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88471 Laupheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
111 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5203763
Anbieter-ID
16182
Stand vom
06.08.2019
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten plus Mwst.
Brutto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Provisionsfrei
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Eine sehr freundliche, helle und großzügige und variabel nutzbare Gewerbefläche im ersten Obergeschoß, zentral gelegen in Laupheim. Die Gewerbefläche wurde bis dato von einer Arztpraxis genutzt, die Fläche könnte aber auch als Physiopraxis, jedoch aber auch als Büro oder Schulungsraum genutzt werden. Im Haus befinden sich mehrere Gewerbeflächen. Aufzugversorgt. Aktuell sind einige Wände in Trockenbauwände, diese könnten entfernt werden.


Ausstattung

Aktuelle Aufteilung: - Diele / Empfangsbereich - Aktenbereich - 2 WC´s bereits vorhanden - Wartezimmer - größerer Bereich um Akten aufzubewahren - Labor mit zwei abgetrennten Bereichen, dieser Raum wäre auch bestens geeignet für eine Teeküche - weiteres Behandlungszimmer - ein größeres Behandlungszimmer mit Erker - zwei weitere Kleine Zimmer, diese sind aktuell vom Dielenbereich begehbar, jedoch auch als Durchgangszimmer geeignet Zur Gewerbefläche aktuell dazugehörend ein Tiefgaragenstellplatz. Sonstiges / Weiteres: - Trockenbauwände zwischen den beiden kleineren Zimmer vorhanden und dem Größeren Zimmer mit Erker - in jedem Zimmer Wasseranschlüsse plus Elektroanschlüsse vorhanden - Kabelanschluss - aktuell befinden sich in der Gewerbefläche Kork und Laminatböden, je nach Vereinbarung kann dies saniert werden - die Nebenkosten beinhalten alle NK, wie Versicherungen, Wasser, Müllentsorgung, Kabel, Hausmeister, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhlwartung und Betrieb, Heizkosten, Allgemeinstrom etc.)


Lage

Zentrale Lage in Laupheim.


Sonstiges

Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.

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