Architektenhaus mit Aussicht

78647 Trossingen

1.599.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78647 Trossingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.367 m2
Wohnfläche
295 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7996648
Anbieter-ID
156020
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
1.599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152.27 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Worte und Bilder können dieses Haus nur sehr schwer beschreiben. Man muss es schon real auf sich wirken lassen. 1966 erbaut, hat es schon damals architektonisch polarisiert. Die Form und die Größe sind definitiv anders als der Durchschnitt. Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 grundlegend Renoviert. So wurde das Dach erneuert, die Außenwände gedämmt, 3 und 2-Fach verglaste Fenster verbaut und auch der Innenbereich modernisiert. Eine Kameraüberwachung ist auch vorhanden. Die Heizung ist nach wie vor von 1989. Man wollte es dem neuen Eigentümer überlassen, mit welcher Art von Heizung in Zukunft für Wärme gesorgt wird. So kann man in der 5 Zimmer-Wohnung an kalten Tagen vor dem Kamin den Feierabend genießen oder mit guten Freunden in der neuen und modernen Küche leckere Gerichte zubereiten. Für größere Familienfeiern ist ebenfalls Platz. Wer sich gerne draußen aufhält, der findet auf den zwei Terrassen bestimmt einen Ort zum Entspannen. Das Highlight ist mit ziemlicher Sicherheit die Dachterrasse, die einen mit einer herrlichen Aussicht über Trossingen belohnt. Außer dem Gäste-WC gibt es noch zwei weitere, nagelneue Bäder. Die 2 Zimmer-Wohnung hat ebenfalls eine neue Küche und ein neues Bad bekommen. Außer der Terrasse gibt es noch einen weiteren Raum, den man als Kellerraum nutzen kann. Die 3 Zimmer-Wohnung hat keine Küche, auch das Bad wurde belassen, während der Rest der Wohnung in neuem Glanz erstrahlt. Diese beiden Wohnungen können entweder vermietet oder auch eine davon als Büro genutzt werden. Also Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alles in allem ist dies ein Ort, an dem man sich zu Hause und wohlfühlen kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt. Die Stadt Trossingen bietet mit Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, Banken, Ärzten und allerlei Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die direkte Anbindung an das Bahnnetz, die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie die B27 sichergestellt. Für eine passende Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Vereine und vieles mehr.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Villingen-Schwenningen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 156020 - vielen Dank!