Architektenhaus im Landhausstil in bevorzugter Wohnlage von Bad Wurzach!

88410 Bad Wurzach

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
391 m2
Wohnfläche
104 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5616012
Anbieter-ID
15092
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.20 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Architekten-Doppelhaushälfte wird Sie verzaubern - hier treten Sie ein und fühlen sich direkt zuhause. Durch viele kleine Details wurde ein wirklich tolles Gesamtkonzept geschaffen. Im Erdgeschoss finden Sie einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche vor sowie einen, für diese Räumlichkeiten installierten, Holz-Grundofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Weiter finden Sie im Erdgeschoss den Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie den nachträglich angebauten Wintergarten, welcher geradezu für gemütliche Familienabende einlädt. Das Dachgeschoss ist durch die großzügige Verglasung am First hell und mit Licht durchflutet. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem abgegrenzten Toilettenbereich mit Waschbecken ausgestattet. Im Flurbereich wurde eine Fläche geschaffen, welche aktuell als Büro genutzt wird, jedoch auch gut als begehbarer Kleiderschrank oder als gemütliche Leseecke nutzbar ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum und wirkt durch die hohen Decken sehr luftig. Ursprünglich waren im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer geplant, welche aber durch einen kleinen Durchbruch miteinander verbunden und durch einen Eingang geschlossen wurden. Dies lässt sich jedoch ohne großen Aufwand ändern, sodass Ihnen wieder zwei einzelne Zimmer zur Verfügung stehen. Im Keller finden Sie genügend Stauraum sowie ausreichend Fläche zum Basteln oder für Hobbys. Die Heizungsanlage wird von beiden Häusern gemeinsam genutzt. Sie ist über eine gemeinsame "Schleuse" von jedem Haus einzeln zugänglich. Auf der Sonnenterrasse können Sie in Ihrer Freizeit ideal entspannen. Zudem ist das Grundstück rundum schön eingewachsen. Dort befindet sich auch eine mit dem Haus verbundene Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz. Warten Sie nicht lange, überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Angebot. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Bad Wurzach – Entdecken Sie Bad Wurzach für sich! Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen. Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen - und Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind. Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem "Torfbähnle". Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.

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Herr Hubert Mayerhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15092 - vielen Dank!