Architektenhaus für Individualisten

Dieses von einem Architekten erbaute Stadthaus von 1911 steht mit einer soliden Grundstücksgröße von ca. 784 qm zum Verkauf und bietet einer Großfamilie, WG oder Mehrgenerationsgemeinschaft genügend Wohnraum auf über 200 qm. Das Haus wurde die letzten Jahre hochwertig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Auf über drei Etagen stehen Schlafräume und Kinderzimmer bzw. Hobbyräume zu Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten und zur Terrasse. Der Garten in Hanglage bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Parken Sie bequem in den zwei Garagen oder auf dem Stellplatz vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit zwei Kaminöfen - Glasfaserleitungen für schnelles Internet - moderne Elektrik - Untergeschoss kann zu Einliegerwohnung ausgebaut werden

Lage

Das Haus steht in unmittelbare Nähe zum Zentrum Tuttlingens. Allgemein- und weiterführende Schulen sowie Freibad und Freizeiteinrichtungen sind in paar Gehminuten erreichbar. Bus und Zug-Haltestelle in einigen Gehminuten entfernt. Hier pulsiert das Leben und Sie sind mitten drin und doch in grüner Lage.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 193,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1911 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Folgende Erneuerungen und Modernisierungen wurden 2005 vorgenommen: - Außenwand und Decken gedämmt - hochwertige Dachziegel *Lotuseffekt* - ausgebauter Dachstuhl - Schallschutzfenster - komplette Elektrik und Wasserleitung erneuert - Kachelofen im Erdgeschoss - Ofen im Obergeschoss und Anschluss im Untergeschoss - 2 seperate WC`s - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Laminat und Fliesenböden - Küche Außenbereich: - Terrassen - Doppelgarage