Anspruchsvolles Wohnen... Teilnutzung Büro/ Praxis möglich...naturnahe Lage!

88400 Biberach

1.980,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
5
Gesamtfläche
183 m2
Wohnfläche
158 m2
Online-ID
8153945
Anbieter-ID
A397
Stand vom
07.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.960,00 €
Brutto­kalt­miete
1.980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
340,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68,20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.07.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

WIR PRÄSENTIEREN EIN OBJEKT welches Sie nicht alle Tage angeboten bekommen. WOHNEN in der Residenz....... Die nicht alltägliche Wohnung im Erdgeschoss, wurde von den Eigentümern liebevoll und sehr hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über 2 Eingänge wobei ein kleinerer Teil der Wohnung als Büro-Praxis-Gästebereich usw. genutzt werden kann. Legen Sie Wert auf großzügiges Wohnen... dann verfügen sie über 5 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 158 m². Ein besonderes Highlight ist die unschlagbare große Garten/Sonnenterrasse.


Ausstattung

Was Sie an Ausstattung erwartet: - wunderbare äußerst großzügige Sonnenterrasse ( Ost/Süd/Westausrichtung) - elektrische Markise - Gartenhütte - Gartennutzung - Kellerraum ca. 19 m² - optional 2 Tiefgaragen Stellplätze - Highspeed Internet - Glasfaseranschluss - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fussbodenheizung - Wellness Badezimmer mit Badewanne und Infrarotheizung - Badezimmer mit Regenwalddusche angrenzend am Hauptschlafzimmer - Bambusparkett


Lage

Unser anspruchsvolles und nicht alltägliches Mietobjekt befindet sich in gesuchter und beliebter Stadtrandlage, direkt am Naturschutzgebiet Wolfental. Absolut sonnige, ruhige und naturnahe Lage. Mit einem Spaziergang von ca. 10 Minuten erreichen Sie die reizende Innenstadt von Biberach/Riss. Eine Bushaltestelle bietet die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren. Die große Kreisstadt Biberach/Riss verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie namhafte Firmen wie Liebherr, Handtmann, KaVo, Boehringer Ingelheim usw.. Nennenswert auch die vielen kleineren Betriebe. Sehr gute Straßenanbindung an die B 30 nach Nord und Süd.


Sonstiges

Bitte unbedingt lesen! HINWEIS: Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist ein festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis sowie ein Bonitätsnachweis. Ihre monatlichen Kosten: Kaltmiete EUR 1980,-- TiGa EUR 65 ,-- , NBK EUR 340,-- = Gesamtkosten mtl. EUR 2385,-- , einmalige Mietkaution EUR 3960,--. Aus Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 65,-- mtl. angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Mieter, welche Wert auf großzügiges Wohnen legen. Suchen sie Privatwohnung und Büro nur eine Tür voneinander entfernt? Oder einen großen Gäste- oder Fitnessbereich mit eigenem Bad und Infrarotsauna. Hat unser Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns, wenn Sie schon ein wenig über sich erzählen. Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können. * Unbedingt Kontaktformular vollständig ausfüllen ( Name, Adresse, Telefonnummer). * Anfragen mit einer kurzen Bewerbung haben Vorrang. * Bitte Uhrzeit mitteilen, wie Sie tagsüber telefonisch erreichbar sind. Wichtig: Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann rufen Sie uns an. Ab sofort bieten wir einen besonderen Service für Senioren, welche Ihre Immobilie verkaufen möchten. Gerne suchen wir für Sie den passenden Käufer/Mieter! BESICHTIGUNGEN: *BESICHTIGUNGEN WERDEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS BÜRO VON SUSANNE HOFFMANN IMMOBILIEN DURCHGEFÜHRT! Hinweis: Susanne Hoffmann Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber/Hausverwaltung überlassen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wichtig: Umfassender Service- rund um die Immobilie! * Besonderer Service für Senioren! * Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie. * Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir stellen den Kontakt zu Banken her. * Wir bewerten Ihre Immobilie! * Gerne suchen wir für Sie den passenden Käufer/Mieter! * Profitieren Sie von mehr als 21 Jahre Erfahrung bei Verkauf und Vermietung von Immobilien * Viele Stammkunden schenken uns Ihr Vertrauen. * Wir sind Mitglied im Verband BVFI * Wir verfügen über ein Netzwerk von Immobilienmaklern. 100 % FACHKOMPETENZ- Das deutschlandweite Maklernetzwerk mit über 200 Kollegen mit täglichem Austausch rund um die Immobilienbranche. * TIPP-Provision bei Vermittlung eines Kontaktes mit einem Immobilienverkäufer Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann rufen Sie uns an. Mehr Info´s auf unserer Internetseite: www.susanne-hoffmann-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

Susanne Hoffmann Immobilien (Hoffmann-Vinzelberg, Susanne)

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Hoffmann-Vinzelberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt A397 - vielen Dank!