An alle Kapitalanleger! 3-Familienhaus in Überlingen-Lippertsreute

88662 Überlingen / Lippertsreute

650.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88662 Überlingen / Lippertsreute
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
513 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6108016
Anbieter-ID
15219
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

An alle Kapitalanleger 3-Familienhaus in Überlingen-Lippertsreute Im Überlinger Stadtteil Lippertsreute steht ein gut ausgebautes 3-Familienhaus in toller Lage. Es befindet sich keine 7 Kilometer von der großen Kreisstadt Überlingen entfernt, die sich optimal in nur wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad erreichen lässt. Das Objekt ist energetisch gut in Stand gesetzt, bietet ein 513m² großes Grundstück sowie einen traumhaften Blick über die weitläufigen Obstplantagen Richtung Salemer Tals. Auch die ruhige Lage am Ortsrand verleiht der Immobilie einen besonderen Touch. Das Haus stammt aus dem Jahre 1965. 1996 wurde das Dachgeschoss um eine gemütliche und zugleich stylische Wohnung ergänzt. 2007 schließlich wurde eine grundlegende energetische Sanierung des Hauses durchgeführt. Dabei wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und bekam eine Aufdachdämmung. Des Weiteren wurden bis auf die Fenster in den Dachgeschoss-Gauben, alle Fenster durch neue ersetzt. Ferner umschlossen die Arbeiten auch den Einbau einer Öl-Brennwertheizung sowie ein Wärmedammverbundsystem, das auf die Außenfassade aufgebracht wurde. Insgesamt unterteilt sich die 240 m² große Wohnfläche auf eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (94m²), eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (94m²) und die Dachgeschosswohnung (52m²). Zurzeit wird die Einheit im Obergeschoss nicht bewohnt. Die Kaltmiete für die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss beziffern sich aktuell auf Euro 12.000 im Jahr. Zum Leistungsspektrum des Hauses gehören neben zwei Garagen auch vier KFZ-Stellplätze (ohne Bedachung). Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Allgemeines über Lippertsreute Der Ortsteil Lippertsreute liegt keine 6 Kilometer nordöstlich vom Überlinger Stadtgebiet entfernt. Das Dorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im westlichen Bodenseekreis und somit im südlichen Baden-Württemberg. Lippertsreute gehört zur großen Kreisstadt Überlingen und hat etwa 950 Einwohner. Die Gemeinde umfasst zudem die Orte Ernatsreute, den Weiler Wackenhausen, die Bruckfelder Mühle sowie einige Einzelhöfe. Lippertsreute war bis 1972 eine eigenständige Gemeinde. Das Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhöfen und originellen Fachwerkhäusern, die allesamt sehr unterschiedlich im Aussehen sind. Heute werden noch zwei Höfe voll bewirtschaftet. Diese können auch besichtigt werden. Weiterhin sind der 1876 errichtete Dorfbrunnen und der Hofbrunnen aus dem Jahr 1900 echte Sehenswürdigkeiten. Auf dem höchsten Punkt von Lippertsreute, ungefähr in der Ortsmitte, liegt die Pfarrkirche ,,Unsere Liebe Frau''. Schon 1275 wurde sie erstmals erwähnt. Heute ist ein Neubau aus dem Jahre 1881 im neugotischen Stil zu bewundern. Im Inneren bestechen wertvolle Plastiken sowie der Hochaltar. Einer der Highlights von Lipperstreute ist Maria im Stein, ein über 500 Jahre alter Wallfahrtsort. Zahlreiche Pilger finden hierher, auch weil der Wanderweg durch das Naturschutzgebiet Aachtobel sehr gut erschlossen ist. Die Kapelle wird hauptsächlich im Mai besucht. Seit mehr als einem halben Jahrhundert ist im Ort eine Grundschule ansässig. Diese liegt am Rand von Lippertsreute. Die Schüler und Schülerinnen werden jahrgangsübergreifend unterrichtet. Auf diese Weise können Ältere den Jüngeren beim Einstieg in die Schullaufbahn helfen. Die Bildungseinrichtung bietet überdies eine Musik-AG, gezielte Förderstunden, Bastelstunden und vieles mehr an. Für alle kleinen Einwohner von Lippertsreute steht ein Kindergarten zur Verfügung. Momentan gibt es zwei Gruppen für Kinder im Alter von 1-6 Jahren.

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BAUR Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Feldmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15219 - vielen Dank!