Altes Haus in neuem Glanz. Hier fühlt man sich sofort zu Hause.

78580 Bärenthal

340.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78580 Bärenthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
213 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6754266
Anbieter-ID
156013
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas

Dieses um 1900 erbaute Gebäude sucht neue Eigentümer, die Platz brauchen und den Charme eines Bauernhauses lieben. Das das Haus natürlich nicht mehr den Stand von 1900 hat, versteht sich von selbst. So musste es einige Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren über sich ergehen lassen. Mit dem vorhandenen Kaminofen kann man wie früher auch mit Holz eine wohlige Wärme in die Stube bringen, einfacher und moderner gelingt dies allerdings mit dem Gas Brennwertgerät, welches erst vor ca. 3 Jahren erneuert wurde. Das Dach wurde auch bereits erneuert und Anfang der 90er für mehr Wohnraum ausgebaut. Wer aber noch mehr Wohnraum benötigt, der findet im Bereich der Scheune genug Platz, sich dahin gehend zu verwirklichen. Für Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze und die Scheune. Wer sich gerne an der frischen Luft aufhält, dem bietet der Garten Platz zum Entspannen oder mit Freunden und Bekannten zu grillen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Mit rund 450 Einwohnern zählt die Gemeinde Bärenthal zu den kleinsten selbständigen Gemeinden im Land Baden-Württemberg. Bärenthal ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in der gesundheitlich besonders zuträglichen Höhenlage von 650 - 900 Meter über dem Meer. Bärenthal ist eingebettet in das reizvolle Tal der Bära, dessen Ursprünglichkeit jeden Naturliebhaber begeistert. Das Dorf war ursprünglich stark landwirtschaftlich geprägt und hat in den letzten Jahren eine gute wirtschaftliche Entwicklung durchlaufen. Präzisions-Automaten Drehteile für alle Industriebereiche, eine Omnibusunternehmung, ein Estrich-Parkettgeschäft, eine Firma für Dachdeckungen und Gewässerabdichtungen, Papierverarbeitung, Kleinbetriebe der Chirurgie und ein Ladengeschäft sichern eine gute Wirtschaftskraft und 120 Arbeitsplätze am Ort. Vorhanden ist auch ein 2-gruppiger Kindergarten. Durch das im Landkreis Tuttlingen einmalige Tagesmütterkonzept kann die Gemeinde eine Kleinkindbetreuung durchgehend von 6.00 Uhr morgens bis 18.00 Uhr abends an fünf Tagen in der Woche anbieten. Verkehrsmäßig liegt Bärenthal an der Achse Bodensee/Stuttgart oder Stuttgart/Oberes Donautal.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 285,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Villingen-Schwenningen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 156013 - vielen Dank!