645 QM BÜROFLÄCHEN - FREISTEHENDES MODERNES BÜROHAUS - 15-20 STELLPLÄTZEN

Kanalstrasse 17, 88214 Ravensburg

5.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
645 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kanalstrasse 17, 88214 Ravensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
645 m2
Büroflächen
645 m2
Baujahr
2000
verfügbar ab
sofort beziehbar
Online-ID
5348697
Anbieter-ID
4145
Stand vom
05.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
16.200,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
5.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
700,00 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Ein freistehendes Bürohaus, mit ausreichend eigenen Stellplätzen und insgesamt ca. 645 m² (HG/EG) hochwertigen, sehr hellen Büroflächen, modernsten Standards, steht hier zur Neuvermietung an. Die Flächen teilen sich auf wie folgt: EG: ca. 483 m² Büroflächen mit derzeit 5-6 Einzelbüros und zwei Großraumflächen (auf Wunsch auch aber unterteilbar in 12 -13 Einzelbüros ) HG: ca. 162 m² inkl. Kantine und Besprechungs-/Konferenzzimmer Das Gebäude wurde ehemals mit ca. 30-40 Mitarbeitern als Konstruktionsbüro, hier in Form eines Großraumbüros genutzt. Die technische Ausstattung ist sehr formidabel, so zu Beispiel, klimatisiert, Cat 7 Verkabelung, klimatisierter Serverraum im Hanggeschoß, Grundbeleuchtung in Odenwalddecke vorhanden, Sonnenschutzmarkisen elektrisch, digitale Schließanlage, u.v.m. Einzig der Teppichboden muss eventuell noch getauscht werden. Über die Renovierung (Maler - und Tapeziererarbeiten) muss bzw. kann noch gesprochen werden. Im Hanggeschoss, welches Tageslicht hat, befinden sich ein weiteres Konferenzzimmer sowie eine Kantine und die WC Anlagen. Für dieses Objekt bestehen verschiedenste Aufteilungs- und Einteilungsmöglichkeiten. Sprechen Sie einfach mit uns. Es besteht sogar die Möglichkeit, sofern im Laufe der Zeit Expansionspläne vorhanden wären, die Büroflächen, um weitere ca. 281 m² in dem angrenzenden aber freistehenden Nachbarhaus, Kanalstraße 17, zu vergrößern. Ein Bezug ist kurzfristig möglich!


Ausstattung

* 12-13 sind Einzelbüros * Klimaanlage * Grundbeleuchtung vorhanden * großer Konferenzraum * komplett eingerichtete Kantine * Sonnenschutzmarkisen * Cat 7 Verkabelung * klimatisierter Serverraum * ausreichend Stellplätze auf Wunsch ( € 25.- / pro Stellplatz ) * antistatische Teppichböden * auf Wunsch wären auch diverse Garagen verfügbar ( € 45.- / pro Garage ) * digitale Schließanlage * Option auf weitere Büros mit ca. 281 m² Bürofläche im Nachbarhaus


Lage

* Kanalstraße 17, 88214 Ravensburg. * bestens anfahrbar von Westen her über die Weststadt und von Süden her über Weissenau, oder 5 Fahrminuten vom Zentrum aus. * ca. 10 Gehminuten in die Bachtrasse und Innenstadt sowie * 6-7 Gehminuten an den Bahnhof


Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 2000 Die gesamten Nebenkosten betragen € 770.- + MwSt. inkl. Heizung. Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird spätestens bis zur MV Unterzeichnung vorgelegt.

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