5,5 Zi.-DG-Maisonette-Whg. in Heroldstatt

72535 Heroldstatt

359.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72535 Heroldstatt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5,5
Wohnfläche
133 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6241480
Anbieter-ID
KY077
Stand vom
14.04.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Haus­geld
243,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.35 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2021
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Heroldstatt besticht durch ihre Größe mit 133 m² Wohnfläche, ihre Lage in einem gepflegten Umfeld im Ortsteil Ennabeuren und sehr günstige Nebenkosten. Sie erreichen die Wohnung über ein sehr großzügiges Treppenhaus im 2. OG (kein Aufzug vorhanden). In diesem 1. Dachgeschoß ist das Herz der Wohnung mit ca. 90 m². Ein großer, heller südwestlich ausgerichteter Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich (ca. 50 m²) mit Zugang zum Balkon lässt alle Einrichtungs- und Wohnmöglichkeit zu. Dazu kommen zwei Schlafräume, sowie das Bad und ein separates WC. Von der der offenen Küche ist ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner erreichbar. Von dem Eingangsbereich geht die Wendeltreppe in das 2. DG (ca. 40 m²). Von hier aus sind zwei weitere helle Schlafräume und ein Abstellraum erreichbar. Eine eigene massive Garage, eine großes Kellerabteil sowie ein von außen gut erreichbarer gemeinschaftlicher Fahrradkeller lassen letztlich keine Wünsche offen. Alles ist unkompliziert und besonders für die junge Familie oder auch Wohngemeinschaften besonders interessant. Das Haus, die Wohnanlage und das Umfeld sind sehr gepflegt. Ein weiterer Vorteil ist die sparsame Versorgung mit Heizung und Warmwasser. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Die Wohnung ist ab Ende Mai frei. Das Hausgeld (ohne Heizung/Warmwasser) beträgt mtl. 181 €. Heizung/Warmwasser mtl. 62 €.


Ausstattung

1. DG großer Wohnraum, Essbereich, offene Einbauküche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, großzügiger Eingangsbereich, Balkon 2. DG mit Wendeltreppe erreichbar 2 Zimmer, 1 Abstellraum Bodenbelag: In den Wohn-/Schlafräumen pflegefreundliches Laminat/Vinyl, Fliesen in Bad und WC und Küche Einbauküche: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, großer Einzelkühlschrank mit eigenem Gefrierteil Eigene Gastherme mit Warmwasserkessel (pro Wohnung) im Hausgang auf der Etage Einzelgarage im Haus Großes Kellerabteil Fahrradkeller gemeinschaftlich (von außen direkt zugänglich)


Lage

Heroldstatt gelegen zwischen Münsingen und Blaubeuren ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb und befindet sich im Alb-Donau-Kreis. Die Gemeinde gliedert sich in die beiden Ortsteile Ennabeuren und Sontheim sowie die Wohnsiedlung Breithülen. In Heroldstatt mit ca. 2800 Einwohnern finden Sie alles zum täglichen Leben. Es gibt eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Kinderhaus. Für die Gesundheitsversorgung sorgt ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt. Für die vierbeinigen Lieblinge gibt es einen Tierarzt. Es befinden sich im Ort eine Apotheke, ein Metzger, ein Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Blaubeuren, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen weiterführenden Schulen sowie sehr guter ärztlicher Versorgung, u.a. durch das dort ansässige Krankenhaus. Bis zur A8, Richtung Stuttgart und München brauchen Sie etwa 10 Minuten. Sie erreichen Ulm in ca. 30 Minuten.


Sonstiges

EVA, A, 50 kWh(m².a), Erdgas, Bj. 2003

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt KY077 - vielen Dank!