4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Krauchenwies

72505 Krauchenwies

149.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72505 Krauchenwies
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7054239
Anbieter-ID
15442
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Baujahr
1900
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mitten in Krauchenwies befindet sich diese hier zum Verkauf stehende Wohnung. Das Haus wurde vermutlich um 1900 erstellt und es befinden sich nur drei Wohneinheiten im Gebäude. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde Anfang 2000 renoviert. Seinerzeit wurde ein Friseursalon zu dieser Wohnung umgebaut. Sie befindet sich im Hochparterre und ist über den Haupteingang sowie über einen weiteren Eingang auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar. Neben dem Gebäude gibt es Parkmöglichkeiten für bis zu zwei PKWs. Zudem gibt es öffentliche Parkplätze hinter dem Haus. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 107 m² verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein separater Waschraum. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 500,- € monatlich (Kaltmiete), somit eignet sich diese Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, welche sich in einem der Schlafzimmer befindet. Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!


Lage

Krauchenwies - eine familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität Umgeben von den idyllischen Ufern des Ablacher Sees und des Zielfinger Sees besticht der Ort Krauchenwies zu jeder Jahreszeit durch seine attraktive landschaftliche Kulisse. In dieser lässt sich nicht nur ausgezeichnet Entspannung während ausgedehnter Spaziergänge oder Wanderungen finden. Sondern im selben Moment zeigt sich die seenahe Lage ebenso als optimal für die Ausübung unterschiedlichster Wassersportarten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ihren rund 5.000 Einwohnern zugleich einen liebevoll erhaltenen Ortskern, der sich durch einen besonders authentischen und historischen Flair auszeichnet. Ergänzt wird dieses ansprechende Lebensumfeld zudem durch eine moderne soziale und wirtschaftliche Infrastruktur, die stets eine hervorragende Grundversorgung gewährleistet. Insofern stellt Krauchenwies einen äußerst reizvollen Ort mit einer hoher Lebensqualität dar, der sowohl Familien wie auch alleinstehenden Menschen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Karte nicht verfügbar

BAUR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Preyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 15442 - vielen Dank!