4-Zimmer-Neubau-Maisonette-Wohnung mit schöner Weitsicht

88048 Friedrichshafen

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88048 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
151 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8099126
Anbieter-ID
5403
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.60 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die individuelle, hochwertig ausgestattete, ca. 151 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und -terrasse befindet sich im Erd- und Hangeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhaues in bevorzugter Hanglage von Friedrichshafen-Berg und bietet einen schönen Weitblick. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den überdachen Südbalkon, der zum Wohnbereich hin offene Küchenbereich mit Abstellraum/Speisekammer inkl. Waschmaschinenanschluss, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein WC. Das Hangeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine vom Elternschlafzimmer sowie vom Flur aus begehbare, überdachte Südterrasse mit Zugang zum Garten. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Der Großteil des Gartens seht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, verbunden mit der Pflicht zur Pflege des Grundstücks. Im genannten Mietpreis ist ein Carport-Autoabstellplatz sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude enthalten. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt € 300,--. Die Fertigstellung der Wohnung wird zum Jahresende 2022 erfolgen, so dass eine Anmietung ab 01.01.2023 bzw. nach Vereinbarung erfolgen kann.


Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe. 3-fach verglaste Fenster und Schiebetüren. Elektrische Außenjalousien. Integrierte Deckenbeleuchtung. Vinylfußböden in Eiche-Optik.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter in diesem Vermietungsfall keine Haustierhaltung wünscht. Auch eine WG-Nutzung ist vermieterseits nicht gewünscht. Bitte beachten Sie außerdem, dass Vermieter und Mieter für die ersten zwei Jahre auf eine Kündigung des Mietverhältnisses verzichten werden.

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Steffen Maier Immobilien

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Herr Steffen Maier

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