4-ZIMMER ETW - WEST STADT - 88213 RAVENSBURG

88213 Ravensburg

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88213 Ravensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
verfügbar ab
Sofort beziehbar
Online-ID
5671434
Anbieter-ID
4180
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199,7 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2030
Aus­stell­datum
30.07.2020
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kleine aber fein geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einem überdachtem Südbalkon, in einem Mehrfamilienhaus (8 WE) mit schöner Aussicht auf die Stadt Ravensburg und teilweise sogar in die Berge, in der beliebten West Stadt gelegen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern anno 2014 sehr ordentlich renoviert, hat eine neuwertige Einbauküche (Neupreis € 12.000.-) und eine separate Garage im Garagenhof. So wurden die Bodenbeläge, die Wandbeläge und die Fenster erneuert. Das Bad ist wie bei allen diesen Wohnungen aus den 60iger eigentlich etwas zu klein geraten, funktioniert aber von der Aufteilung her trotzdem bestens. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss sowie eine separate abgeschlossene Garage im Garagenhof vor dem Haus. Die Einbauküche sowie die Garage sind im Endpreis von € 295.000.- enthalten. Die Wohnung ist sofort beziehbar.


Ausstattung

* gut geschnittene 4-Zimmer Lösung * separates WC * kleines Bad (Tageslichtbad) * neuwertige Einbauküche * separate Garage * kleiner Mini-Abstellraum, aber praktisch, * sehr großer Kellerraum, blickdicht und abgeschlossen mit Fenster, ca. 10 m² * Südbalkon


Lage

Alte Weststadt, der größter Stadtteil von Ravensburg mit ca. 10.000 EW und kompletter Infrastruktur, in der Karmeliterstraße gelegen, 88213 Ravensburg. Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 199,7 kWh/(m²*a) Baujahr: 1963 Heizungsart: Zentralheizung Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. den Rücklagen betragen derzeit: € 188,59 pro Monat. Der Stand per RL der auf die Wohnung entfällt beträgt per 30.06.2020: € 4.355,62. Der Stand der Rücklagen im gesamten Haus per 30.06.2020 beträgt: € 46.921,79.

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