360° | SOFORT FREI! Familienfreundlicher Bungalow + ELW in ruhiger Randlage von Schwäbisch Gmünd
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus auf einem 1267 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schwäbisch Gmünd, in einer ruhigen familienfreundlichen Umgebung, vorzustellen. Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen: 812 m² Wohnbaufläche 229 m² Grünland 226 m² Gehölz Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1973 / 74 massiv erbaut und bietet insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung und Einliegerwohnung. Zudem verfügt das Haus über eine Garage (ebenfalls unterkellert) und einen schönen Garten. Die Hauptwohnung besitzt 5 Zimmer und ca. 127 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit Speisekammer und ein Esszimmer. Aus dem Essbereich und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer und Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat ca. 47 m². Hinaus auf den Balkon kommen Sie über den Wohnbereich. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss selbstverständlich noch einen Waschraum, diverse Abstellräume / Kellerräume und den Heizungskeller. Für die Wärmezufuhr sorgt eine junge Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Das Dach ist ein Flachdach in Holzbauweise, als Kaltdach ausgeführt, mit einer Eindeckung aus Bitumendachbahnen und einer Bekiesung. Der Garten wird von der Sonne aus dem Süden verwöhnt und bietet dadurch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie spielen, entspannen und an warmen Tagen mit Freunden und Familie grillen und essen. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, über das Remstal auf die Kaiserberge. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Haus mit Einliegerwohnung eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Schwäbisch Gmünd – Lebens- und liebenswerte Stadt Zwischen den sanften Hügeln der Schwäbischen Alb und den Dreikaiserbergen liegt Schwäbisch Gmünd, eine Stadt voller Geschichte, Kultur und Lebensfreude. Ihre historische Altstadt mit prächtigen Kirchen, verwinkelten Gässchen und beeindruckenden Plätzen wie dem Münster- und Marktplatz erzählt Geschichten aus über acht Jahrhunderten – von der Römerzeit bis zur Moderne. Für Natur- und Abenteuerfreunde bieten der „Himmelsgarten“ mit dem Aussichtsturm „Himmelsstürmer“, der „Skypark“ und der märchenhafte Erholungswald unvergessliche Erlebnisse. Spirituelle Orte wie die Anlage St. Salvator laden zur Ruhe und Inspiration ein. Auch als Bildungs- und Kulturstadt glänzt Gmünd: Von frühkindlicher Förderung über Schulen bis hin zu Angeboten für lebenslanges Lernen gibt es hier ein umfassendes Angebot. Kulturelle Highlights wie das Festival Europäische Kirchenmusik und die Wissenswerkstatt „Eule“ bereichern die Stadt zusätzlich. Ob ein Bummel durch die charmante Altstadt, ein Besuch im „Bud-Spencer-Freibad“ oder ein Glas Wein aus dem Remstal – Schwäbisch Gmünd lädt ein, das Leben zu genießen. Willkommen in einer Stadt, die Geschichte, Natur und Lebensfreude verbindet!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Maurizio Moscatello
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