360° I Wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt & sofort bezugsfrei! 2-Zimmer Wohnung in Biberach

88400 Biberach an der Riß

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach an der Riß
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9488796
Anbieter-ID
16237
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung eignet sich mit ca. 57 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1971 perfekt für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger. Das Objekt besticht durch folgende Merkmale: Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht in jedem Raum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Tageslichtbad wurde 2006 renoviert und ist mit Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die im Jahr 2007 eingebaute Küche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Kontinuierliche Instandhaltungen wie die Renovierung der sanitären Anlagen im Jahr 2016, die Erneuerung der Elektroinstallationen 2009 und der Fenster 2018 gewährleisten einen zeitgemäßen Standard. Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen können. Ihr Auto findet einen sicheren Platz in der Tiefgarage, während der geräumige Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt circa 312 € - hiervon sind rund 170€ umlagefähig, ca. 108€ fließen in die Rücklagen. Zu beachten gibt es, dass eine Tiefgaragen-, Balkon- und Heizungssanierung geplant ist. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Lage nahe aller Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ob als gemütliches Zuhause für sich selbst oder als lukrative Investition. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

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