360° I Riedlingen: Nachhaltiges Traumhaus in unverbauter Stadtrandlage!

88499 Riedlingen

679.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.773 m2
Wohnfläche
214 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9221546
Anbieter-ID
16081
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
679.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sauna
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein wahres Juwel stellt unser 1998 erbautes sehr wertiges Holzhaus in Riedlingen dar. Erbaut vom namhaften Hersteller Rolf Dan-Projekt aus Münsingen präsentiert sich unser Haus auf wunderschönem 1773 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Blick auf das Riedlinger Umland und die Schwäbische Alb. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn-/ Essbereich, der sich um den Kachelofen schmiegt, anliegend daran, die moderne und offene Küche. Dank großer Glasfront genießen Sie stets den Blick in den eigenen parkähnlichen Garten mit eigenem Schwimmteich! Offene Sichtholzdecken und warme Farben schaffen ein wundervolles Ambiente, Zusätzlich bietet das Wohnzimmer Zugang zur großen Terrasse und dem anliegenden Garten. Perfekt ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem weiteren großen Schlafzimmer das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, zwei davon sind als Kinderzimmer mit einem weiteren Aufgang zur eigenen Schlafkoje versehen – ein Traum für Ihre Kinder! Ergänzt wird das Dachgeschoss mit 2 großen Balkonen, auch hier lässt sich die wunderschöne Aussichtslage perfekt genießen. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das helle und freundliche Familienbad. Dieses Haus ist voll unterkellert, durch eine intelligente Planung haben wir neben einer großzügigen Deckenhöhe einen zusätzlichen Zugang in den Garten sowie verschiedene Abstellräume. Die Wohnfläche lt. Baugesuch von 159m² wird im Untergeschoss ideal ergänzt durch zwei Hobbyräume mit guter Belichtung und Duschbad mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 50m². Über die Jahre wurde das Haus stets auf aktuellem Stand gehalten. So wurde 2015 eine neue Gas- Zentralheizung installiert. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, mit der sich der eigene Strom produzieren lässt. Eine Entkalkungsanlage bietet Komfort und erleichtert das Putzen im Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Diese friedliche Stadt liegt direkt an der Donau, zwischen dem Bussen und der Schwäbischen Alb und gehört zum Landkreis Biberach. Rund 11.000 Einwohner werden heute in Riedlingen mit den Teilorten Grüningen, Bechingen, Daugendorf, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf gezählt. In Riedlingen erwartet Sie eine historische Altstadt mit vielen kleinen Gassen, Türmen und Toren, ein Naturerlebnis mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen sowie auch ein Ort der Bildung. Die Stadt Riedlingen investiert beständig in Wissen und kann mit einer breit gefächerten Auswahl an Schulen sowie auch einer staatlich anerkannten Fernhochschule ein vielschichtiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Riedlingen gehört zu den charmantesten Donaustädten zwischen Ulm und Sigmaringen. Bei dieser Kombination aus Bildung, Geschichte, guter Infrastruktur, der Natur u.v.m. ist für eine hohe Wohn- und Lebensqualität gesorgt.

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