360° I Renoviert & Bezugsfrei: Ihr Traumhaus in Munderkingen!!

89597 Munderkingen

449.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89597 Munderkingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
786 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9541847
Anbieter-ID
16290
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Suchen Sie ein charmantes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Munderkingen? Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1968 beeindruckt durch seine kontinuierlichen Renovierungen und die traumhafte Hanglage, die einen wunderschönen Blick über den eigenen Garten bietet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 786 m² finden Sie dieses massiv gebaute Haus, das mit großzügiger Wohnfläche und idealer Raumaufteilung überzeugt. Der weitläufige Garten mit Blumenbeeten, Rasenflächen und Terrassen für den Gemüseanbau lässt keine Wünsche offen. Über den Haupteingang ist das Erdgeschoss nahezu barrierefrei erreichbar und bietet im Erdgeschoss fünf helle Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad, einen Flur, eine Garderobe, ein separates WC und einen überdachten Balkon. Im Hanggeschoss erwarten Sie vier zusätzliche Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad, ein Abstellraum, ein Heizraum sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Dank der internen und externen Treppen ist das Hanggeschoss bequem zugänglich und könnte bei Bedarf vom Obergeschoss abgetrennt und als eigene Einheit genutzt werden. Besonderen Komfort bieten die zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen. Für Gartengeräte steht ein zusätzlicher Raum unter der kleinen Garage zur Verfügung. Die ruhige Sackgassenlage und die hervorragende Anbindung an Bus, Zug und Fußwege machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Eingebettet in die idyllische Landschaft der Donauwiesen zeichnet sich die Stadt Munderkingen durch eine wundervolle Naturkulisse aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Neben ausgedehnten Wanderungen und Radtouren bietet die Donau den knapp 5.500 Einwohnern hierbei ebenso vielfältige Möglichkeiten zur Ausübung von Wassersportarten. Im selben Moment verfügt Munderkingen über einen malerischen Altstadtkern, der durch seinen besonderen historischen Flair besticht. In diesem finden sich nicht nur unterschiedlichste Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sondern außerdem kann in den dortigen Gaststätten eine Auswahl lokaler Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genossen werden. Abgerundet wird das hohe Lebensniveau in Munderkingen durch eine moderne Infrastruktur, die mit ihren sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten gerade Familien mit Kindern ein optimales Umfeld bereitstellt. So umfasst die Gemeinde etwa 4 Kindergärten für die Betreuung ihrer jüngsten Bewohner. Mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule und einer Förderschule besitzt Munderkingen außerdem eine Vielzahl an fortführenden Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus gewährleistet das lokale medizinische Versorgungszentrum in jeder Situation eine rasche und hochwertige gesundheitliche Versorgung. Ein gemeinschaftliches Engagement ist zugleich in einem der zahlreichen Vereine möglich, in denen unter anderem sportlichen, kulturellen und sozialen Aktivitäten nachgegangen werden kann. Folgende Sportmöglichkeiten bietet Ihnen Munderkingen: Tennisverein, Reitverein, Angeln, Eisstockschießen, Lehrschwimmbecken, Kegeln, markierte Wanderwege, Wintereislaufbahn, Schießsport, Streetball u. a. Weitere Einkaufs- und Kulturangebote lassen sich im selben Moment in Ulm finden, das mit dem eigenen Auto bequem in circa 30 Minuten zu erreichen ist.

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Herr Stefan Pflug

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