360° I Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Immenstaad am Bodensee

88090 Immenstaad am Bodensee

469.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88090 Immenstaad am Bodensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9448417
Anbieter-ID
16225
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Immenstaad am malerischen Bodensee! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer begehrten Lage nahe dem Ufer des Bodensees. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung mit ihren 4 Zimmern ist ein behagliches Zuhause mit 108 m² Wohnfläche, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein geräumiges Wohnambiente suchen. Der geräumige Flur erschließt bequem die einzelnen Zimmer, auch eine Garderobe findet hier ihren Platz. Die großen Fenster aus dem Jahr 2000 lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Badezimmer ist schlicht in weiß gefliest und bietet alles, was man benötigt. Die Zimmer sind mit gepflegtem Parkett versehen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den schönen Gemeinschaftsgarten genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, der sich ideal für ein kleines Frühstück am Morgen anbietet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug – ein echtes Plus in dieser beliebten Gegend am Bodensee. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Immenstaad am Bodensee bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Vom Gebäude aus führt ein nettes Sträßchen in nur wenigen Gehminuten direkt ans Wasser. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands in vollen Zügen zu genießen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der familienfreundliche Urlaubsort Immenstaad liegt zentral am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Meersburg. Die Einwohnerzahl Immenstaads betrug zum 01.01.2020 6.600 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Immenstaad und den Dörfern Kippenhausen und Frenkenbach und umfasst eine Gesamtbodenfläche von 928 ha. Davon sind 283 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche sowie 645 ha Vegetation und Gewässer. Neben mehreren Kindergärten gibt es eine zweizügige Grundschule mit Ganztagesangebot, die von den Kindern aus Immenstaad, Kippenhausen und Frenkenbach besucht wird. Immenstaad, liegt eingebettet im Obst- und Weinbaugebiet der Bodenseeregion. Die einheimischen Winzer und Obstbauern verkaufen ihre regionalen Produkte direkt ab Hof. Auch für alle aktiven Freizeitsportler bietet Immenstaad alles was das Sportlerherz höher schlagen lässt. Attraktive Ausflugsziele der Bodenseeregion sind von Immenstaad aus bequem mit dem Schiff, per Rad und PKW zu erreichen. Immenstaad bietet mit ihren weltbekannten Unternehmen wie AIRBUS, Bosch Software Innovation sowie vielen kleinen und mittleren Unternehmen mehr als 4.500 Arbeitsplätze vor Ort. (Stand Juli 2019)

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