360° I Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Charmantes Wohnhaus in bevorzugter Halbhöhenlage am "Sonnenbüchel" in Ravensburg Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Ravensburgs: Am Sonnenbüchel erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus auf einem Grundstück von ca. 375 m². Mit seiner familienfreundlichen Lage und der Nähe zum renommierten Bildungszentrum St. Konrad bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Historisches Flair und Erweiterungspotenzial Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf etwa 1952 zurück, was dem Gebäude einen charmanten Charakter verleiht, der die Zeit überdauert hat. Im Jahr 1971 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche und Flexibilität für die Nutzung geschaffen wurden. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Garage, sowie ein überdachter Sitzplatz, die 1964 errichtet wurden und zusätzlichen Stauraum, sowie gemütliche Rückzugsorte im Freien bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und vermittelt ein freundliches und einladendes Ambiente. Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume Die letzte umfassende Sanierung des Hauses fand 1979 statt, bei der unter anderem das Dach und die Fenster erneuert wurden. Seitdem wurde das Haus regelmäßig gepflegt, dennoch stehen aktuell Renovierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen an. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Akzente zu setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Sven Feldmann
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