3 Zimmer Obergeschosswohnung

88138 Weißensberg

498.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88138 Weißensberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,01 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
6586247
Anbieter-ID
0-735
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Preis pro m²
5.723,48 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
47.500,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2

Für jede Lage das richtige Konzept zu finden ist Kernkompetenz der bpm. Von innen nach außen gedacht, berücksichtigt Edition 3 insbesondere die Anforderungen von Kapitalanlegern und Selbstnutzern: intelligentes und leistbares Wohnen, eine funktionale Architektur, attraktive Grundrisse, durchdachte Raumgestaltung und eine gute, langlebige Ausstattung.

Entscheiden Sie:
_ welcher Wohnungstyp für Sie passt, 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
_ welchen Ausstattungsstandard Sie bevorzugen
_ und welche Services von Finanzierung bis Vermietung Sie wünschen

Edition 3:
_ eine innovative Holz-Hybridbauweise (Effizienzhaus 40 EE)
_ eine CO2-neutrale Holzfassade
_ eine großzügige, autofreie Außenanlage
_ eine nachhaltige Beheizung mit Pellets

Baubeginn ist für September 2021 vorgesehen, bis Ende 2023 entsteht dort ein neues Wohnquartier mit einem besonderen baulichen Anspruch: Edition 3.

Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 59,29 m² und 63,37 m², die der 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 87,18 m² und 89,19 m².
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnung zwischen 321.990,00 EUR und 493.628,50 EUR.

Das verbrauchskostenorientierte Immobilienkonzept setzt sich aus einem durchdachten Lüftungskonzept und der Errichtung einer Holzpelletsanlage kombiniert mit einer Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung zusammen. Der Einbau von 3-fach verglasten Holzfenstern rundet das nachhaltige Architekturkonzept auch an der Holzfassade ab. Die Anforderungen der DIN 18040-2 werden im Gemeinschaftseigentum gemäß den Vorgaben der BayBO eingehalten. Im Sondereigentum werden ausgewählte Wohnungen entsprechend DIN 18040-2 nach BayBO und in Absprache mit den jeweiligen Erwerbern gebaut.


Lage

Weißensberg ist eine kleine Gemeinde nahe Deutschlands beliebtester Ferieninsel Lindau. Urbanes Leben verbindet sich mit den landschaftlichen Reizen des Bodensees. Arbeitsplatzmöglichkeiten in innovativen Technologieunternehmen, ein vielfältiges Freizeitangebot und großartige Ausblicke sind gesetzt.

Edition 3 zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen aus. Das Wohnquartier liegt direkt an der B 12 in Richtung Lindau/Wangen. Diese Bundesstraße führt in nur wenigen Autominuten direkt auf die A 96 (Memmingen/Bregenz) so-wie auf die B 31 (Friedrichshafen). Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet die 100 Meter entfernte Bushaltestelle Rothkreuz-Mitte. Über diese Busverbindung gelangen zudem Schüler zu den weiterführenden Schulen in Wangen oder Lindau. Des Weiteren ist eine Verbesserung der Bahninfrastruktur im ganzen Landkreis Lindau geplant.

Im Zuge des Bahnhof-Neubaus in Lindau, soll Weißensberg eine neue Haltestelle erhalten.
Im nächsten Umkreis befindet sich ein EDEKA inklusive Bäckerei, eine Poststation, sowie ein Obsthof. Zudem verfügt der Ortsteil über eine Gaststätte, einen Blumenladen und einen Kfz-Meisterbetrieb. Zudem hat die Gemeinde Weißensberg eine eigene Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Sonstige alltagsrelevante Einrichtungen finden sich im 5 Autominuten entfernten Zentrum Lindaus.


Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Zu weiteren Auskünften über das Bauvorhaben steht Ihnen Lukas Meier gerne unter der Telefonnummer: 08382 2608-230 oder per E-Mail immobilienabteilung@bodenseebank.de zu Verfügung.
Baubeschreibung: - Parkettboden der Firma Bauwerk in Eichenholz

- hochwertiges und unglasiertes Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm am Boden

- Sanitäre Installationen mit namhaften Herstellern wie z.B. VIGOUR und Geberit

- Fußbodenheizung

- elektrische Jalousien

- Personenaufzug

- Tiefgarage

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Meier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-735 - vielen Dank!