3-Familienhaus in ruhiger Lage

88048 Friedrichshafen

999.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88048 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
563 m2
Wohnfläche
260 m2
Vermietbare Fläche
260 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7796092
Anbieter-ID
2022-FN-0541
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
999.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153,60 kWh/m2a
Gültig bis
18.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1973
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
- ausreichende Anzahl KFZ-Stellplätze
- Wintergarten
- Garten
- Kellerraum
- Balkone
- Tageslichtbäder


Lage

Die Stadt Friedrichshafen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist auf verschiedene Wege wie beispielsweise per Schiff, Zug, Bus, Bahn oder Flugzeug zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Friedrichshafener Teilort Ettenkirch. Ettenkirch ist der nördlichste und drittgrößte Stadtteil von Friedrichshafen. Flächenmäßig ist es der größte Teilort und grenzt an den Landkreis Ravensburg. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ettenkirch ist per Buslinie gut an den ÖPNV angeschlossen.


Sonstiges

1973 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Im Hochparterre sowie 1. Obergeschoss befinden sich zwei schnitt-gleiche 4-Zimmer-Wohnungen. Das Highlight der Obergeschoss-Wohnung ist der 1994 angebaute Wintergarten, der auf den bestehenden Garagen errichtet wurde. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m². Für diese drei Wohnungen bestehen langjährige Mietverhältnisse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lagerfläche sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, sowie zwei Einzelgaragen. Vor den Garagen sind weitere Stellflächen vorhanden.
2013 wurden einige Renovierungen vorgenommen, so wurde beispielsweise die Heizung erneuert und auf Gas umgerüstet, die Bäder renoviert und die Fenster in allen Wohnungen erneuert.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Bodensee

Ihr Ansprechpartner

Frau Carolin Schuldes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 2022-FN-0541 - vielen Dank!