3-Familienhaus in bester Lage von Altshausen

88361 Altshausen

550.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88361 Altshausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
960 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
8256502
Anbieter-ID
IMMO676
Stand vom
02.01.2023
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl.19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.12.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Zum Verkauf kommt dieses 3-Familienhaus in bester Lage von Altshausen. Auf einem Grundstück mit ca. 960 m² wurde die Immobilie im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und diente die letzten Jahre als reine Kapitalanlage, alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Ruhig und am Ende einer Sackgasse gelegen, steht das 3-Familienhaus auf einem idealen Grundstück mit wunderschöner Aussicht in die Alpenregionen - von Ost bis West. Die Ausrichtung sowie der Sonnenverlauf bietet "Den Platz an der Sonne" und ist die ideale Voraussetzung für eine rentable Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen sind sehr schön hell und bieten ihren Mietern Zugänge auf einen Balkon, oder auf einen Balkon und auf eine Terrasse. Der große Garten wird aktuell von allen Mietern genutzt und teilweise auch als Gemüsegarten bewirtschaftet. Jeder Mieter hat eine Garage und einen zugewiesenen Kellerraum, die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten darf von allen Mietern genutzt werden. Trotz regelmäßiger Renovierungen stehen bei dieser Immobilie energetische Sanierungsarbeiten an, sie eignet sich aus diesem Grund hervorragend für einen professionellen Handwerker zur Kapitalanlage, aber natürlich auch für jeden, der sich dieses spezielle Grundstück inmitten der eingewachsenen Umgebung des Schönenbergs sichern will Erfahren Sie mehr über diese tolle Gelegenheit - rufen Sie uns einfach an.


Ausstattung

Zahlen - Daten - Fakten * 3-Familienhaus * Grundstücksgröße 960 m² * Baujahr 1974 - massive Bauweise * 3 Wohneinheiten * 3 Garagen * Öl-Zentralheizung aus 1996 * Erdtank * Gartengeschoss - 2- Zimmer Einliegerwohnung ca. 76 m² -> Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf Terrasse, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, 1 Garage * EG - 4 Zimmer-Wohnung ca. 104 m² -> Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang auf Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Kellerraum, 1 Garage * 1.OG - 4 Zimmer-Wohnung ca. 65 m² -> Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang auf Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 1 Kellerraum, 1 Garage * Gemeinschaftlich genutzt wird der Hausflur und die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, sowie der großzügige Hofraum, hier ist ausreichend Abstellplatz für weitere Fahrzeuge


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Altshausen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen bietet sie einen traumhaften und beneidenswerten Alpenblick, der uneingeschränkt vom Salzburger Land bis in die Schweiz reicht. Altshausen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Ravensburg zwischen Donautal und Bodensee. Überregional bekannt ist der Ort mit seinen rund ca. 4.000 Einwohnern durch das Schloss Altshausen. Mit Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Vereinen sowie einem Seniorenwohnheim verfügt die Gemeinde über sämtliche Einrichtungen und bietet für jedes Alter das passende Umfeld. Verschiedene Sehenswürdigkeiten in und um Altshausen, der idyllisch gelegene Badeweiher sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten das ganze Jahr für Jung und Alt ausreichend Abwechslung und Spaß. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens ausreichend ab. Die Bundesstraße 32 verbindet Altshausen mit dem überregionalen Straßennetz. Die Gemeinde ist mit Bus- und Bahnlinien u.a. mit Aulendorf und Ravensburg verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Erfahren Sie mehr unter www.altshausen.de


Sonstiges

Der Energiebedarfsausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank!

Karte nicht verfügbar

Volksbank Altshausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Distler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt IMMO676 - vielen Dank!