3-Fam-Wohnhaus mit gr. Scheune, sehr idylisch in Ersingen

89155 Ersingen

899.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Ersingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
2.019 m2
Wohnfläche
222 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9665765
Anbieter-ID
EJ875
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19%MwSt.
Anmerkungen
899.000,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
Balkon / Terrasse
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Ersingen, angrenzend an Wiesen und Felder, in wunderbar ruhiger und sonniger Lage. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus und eine große Scheune. Das Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine fast identische Aufteilung in Wohnküche, bzw. Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit S/W-Balkon, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und zusätzlich einer separaten Gästetoilette. Das darüber liegende Dachgeschoss ist 2007 in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, geräumigem Bad, Küche und Balkon ausgebaut worden. Im massiv betonierten Keller befinden sich ein kleines 1-Zi.-Apartment mit Dusche und weitere 3 große Kellerräume als Nutzfläche und der Heizungsraum mit Öltanks. Das gesamte Grundstück von 2019m² ist aufgeteilt worden: Zum Wohnhaus gehört ein Grundstück von ca. 832 m², zur Scheune ein Grundstück von ca. 1172 m². Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 355m². Sie hat zum Teil zwei und auch drei Ebenen zur Nutzung, ist voll unterkellert und im sehr guten Zustand. Sie ist in 3 Abschnitte aufgeteilt und an 3 Mieter vermietet. Die gesamte Dachfläche ist seit 2010 an einen Photovoltaik-Betreiber vermietet. Dieses Anwesen lässt sich verschiedentlich und ganz nach Ihren Wünschen, Zielen und Bedürfnissen nutzen. Es eignet sich hervorragend für Menschen mit Liebe zur Natur und zur Landwirtschaft. Das Wohnhaus wird komplett frei und ist sofort beziehbar.

Ausstattung

Folgende Renovierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2003 Einbau neue Heizung 2007 Dachausbau, neue Dachfenster Einbau 2-fach verglaste Fenster im Wohnhaus Wohnhaus isoliert, verputzt und gestrichen Eingangstüre neu 2017 PV-Anlage Wohnhaus mit 6,48 kW

Sonstiges

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