3,5 Zi. Neubau - Whg 93m² - Blitzenreute - ab 01.05. zu verm

Sonnentauweg 5+7, 88273 Fronreute/Blitzenreute

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sonnentauweg 5+7, 88273 Fronreute/Blitzenreute
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
93 m2
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6104239
Stand vom
08.02.2021
Netto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,6 kWh/m2a
Primärer Energieträger
Luft-Wärme Pumpe mit Gas-Brennwert und Photovoltaikanlage

Wohnfläche: / Räume: • Wohnen / Essen / Kochen 35,81 m² • Schlafzimmer 15,1 m² • Zimmer / Büro 11,55 m² • Bad 8,60 m² • Gäste WC 1,97 m² • Abstellraum 2,13 m² • Diele 11,21 m² • Balkon 13,65 m² Untergeschoss: • Tiefgaragenstellplätze 2 Plätze • Kellerraum 5,19 m² • Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum) • Trockenraum (Gemeinschaftsraum) Ausstattung: Die Wohn- und Schlafräume sind durch große, teils bodentiefe Fenster sehr ansprechend und hell und mit Eichenparkett ausgestattet. Bad, Gäste WC, Abstellraum und die Diele sind mit modernen hellgrauen und weißen Fliesen und hochwertigen weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne, einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie über ein Fenster. Die Belüftung des Bades und der Wohnung erfolgt zudem über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innentüren und Zargen sind aus weißem Holz, sowie Glas. Die Wohnung wird komplett mit einer Fußbodenheizung beheizt und im Bad befindet sich ein zusätzlicher Handtuchwärmekörper. Zu erreichen ist die Wohnanlage über ein großzügiges Treppenhaus, sowie einer Aufzugsanlage. Die Wohnung selbst ist durchgängig barrierefrei. Die Internetanbindung wurde als Glasfaseranschluss für Übertragungsraten bis zu 100 Mbit/s erstellt. Für Ihre Sicherheit steht eine Zugangsüberwachungsanlage mit einer Video Sprech- und Klingelanlage, sowie ein eingebauter Wohnungstresor zur Verfügung. Für die Schall- und Wärmeisolierung wurden im ganzen Gebäude Isolierfenster mit 3-fach Verglasung verwendet. Die Beschattung erfolgt auf der Gebäude Südseite (bodentiefe Fenster) über elektronisch steuerbare Jalousien. Objektbeschreibung: Hochwertiger Neubau (Fertigstellung 30.04.2021) als KFW-55 Niedrigenergiehaus mit Aufzuganlage und Tiefgarage, in nachhaltiger Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima. Kombinierte Heizungsanlage aus Luft-Wärme-Pumpe und Gasbrennwerttechnik, unterstützt durch eine 32,4 kWp Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher für Allgemeinstrom. Sonnige und ruhige Lage am Ortsrand von Blitzenreute mit direktem Zugang zum Naturschutz- und Naherholungsgebiet Blitzenreuter Seenplatte. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, daher besteht keine Räum- und Reinigungspflicht der Gemeinschaftsanlagen. Lage und Infrastruktur: • Einkaufsmöglichkeiten: REWE Markt mit Metzgerei, Biomarkt, Bäcker, Friseure, Poststelle, Bankfilialen • Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, Spielplätze alles in kurzen Entfernungen / naher Umgebung • Direkte Verbindung zum Naherholungsgebiet Blitzenreuter Seenplatte und weiteren Badeseen • Stadtnähe zu Ravensburg ca. 10-15 Autominuten und guten Busverbindungen • Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage (Ortsrandlage) • Ruhiges Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr • Viele Freizeitmöglichkeiten (Sport- und Musik- und Kulturvereine, etc.)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Breitschmid