2002 gebautes, kurzf. bezugfreies, geräumiges EFH mit Einliegerwohnung in Riedlingen, Daugendorf

88499 Riedlingen

449.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
217,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
877 m2
Wohnfläche
217,76 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8265119
Anbieter-ID
7939
Stand vom
08.12.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123,40 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2028
Aus­stell­datum
19.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einmalige Chance!!

Endlich ein Haus bei dem Sie sich keine Gedanken, bezüglich aufwendige und kostspielige Renovierungsmaßnahmen, machen müssen.
Dieses Haus ist erst 20 Jahre jung und sucht nach einem neuen Eigentümer. Perfekt für eine Familie mit der Option eine Einliegerwohnung zu vermietet oder durch die eignen Familienangehörigen bewohnen zu lassen. Nutzen Sie hier die Chance, um zukünftige Mieteinnahmen für die Finanzierungsrate zu nutzen oder ein eigenes Reich für z.B. Ihr Kind zu schaffen.

Es erwartet Sie ein 2002 in Holzständerbauweise errichtetes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie auf den durch einen Kamin beheizbaren Wintergarten und die Terrasse. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen, das Esszimmer ist separat. Das große Tageslichtbad wird Sie begeistern, dieses ist ausgestatte mit einer bodentiefen Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, hier haben Sie Platz!
Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Toilette und WC.

Die Einliegerwohnung wartet auf den neuen Bewohner. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 56 m² aufgeteilt in zwei Zimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, einem Bad sowie einem eigenen Terrassenbereich! Hier fühlt man sich gleich Wohl.
Die Räumlichkeiten werden mit einer Holz-Zentralheizung beheizt.

Das 877 m² große Grundstück bietet eine tolle grüne Fläche zum Grillen, Feste feiern und Kindern zum Spielen und das in einer ruhigen Lage. Des Weiteren befinden sich zwei Doppelgaragen und zwei Carports auf Ihrem zukünftigen Hof. Ihre PKWs stehen somit sicher und überdacht. Das Haus ist nach Absprache, auch kurzfristig, bezugsfrei.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit genauer Adresse, allen Grundrissen, weiteren Bildern sowie dem vollständigen 360°-Rundgang zukommen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten
- Carport
- bodenebene Dusche
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Balkone
- Solar-Anlage für Warmwasseraufbereitung


Lage

Daugendorf gehört der Stadt Riedlingen an. Riedlingen liegt in einem weiten Talgebiet der Donau, am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb. An der Oberschwäbischen Barockstraße gelegen bietet Riedlingen für seine Bewohner einen hohen Freizeitwert mit vielen Radwegen entlang der Donau, Naherholungsgebieten und einem großen Vereinsangebot.

Von diesem tollen Standort erreichen Sie aufgrund eines eigenen Bahnhofs und einer Anbindung an die B311 und B312 viele wichtige Wirtschaftsstandorte wie Ulm, Ehingen, Biberach oder Sigmaringen.

Abgerundet wird die Lage mit einem breiten Angebot an Nahersorger, Kindergärten und Schulden, sowie alle wichtigen Ärzte.

Karte nicht verfügbar

Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Hüttinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 7939 - vielen Dank!