2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage

88239 Wangen im Allgäu

198.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
12 m2
Wohnfläche
59,3 m2
Etage
2
verfügbar ab
als Anlage auch kurzfristig nach Absprache
Online-ID
6337901
Anbieter-ID
100-709
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
299.650 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
HOLZ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtete Wohnung verfügt jetzt durch Zusammenlegung zweier Zimmer über ein ca. 23m² großes Wohnzimmer, von dem aus man den Balkon erreicht. Die Küche mit Einbauküche wurde als Wohnküche konzipiert. Das Schlafzimmer besitzt zwei Fenster in verschiedene Himmelsrichtungen. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt auch über ein Fenster und auch Platz für eine Waschmaschine. In der Wohnung ist ein ca. 2,8m² großer Abstellraum vorhanden. Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert. Bad, Böden und Fenster wurden erneuert. Die Wohnung wird mit einem Schwedenofen und zusätzlichen Infrarotheizkörpern beheizt. Zur Wohnung im zweiten Obergeschoss gehört eine Garage, zwei Kellerräume, ein Abteil im Dachgeschoss, eine Freifläche im Dachgeschoss und eine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Es sind auch gemeinschaftliche Grundstücksflächen vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit und seit gut dreieinhalb Jahren gut an ein Ehepaar vermietet. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 299.650kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Holz, Bj. 1956, Klasse H


Lage

Die Wohnung liegt ruhig im Wohngebiet Atzenberg. Die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Die angegebenen umlegbaren Nebenkosten enthalten auch die Grundsteuer. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 72,12.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 100-709 - vielen Dank!