10 Jahre junge, helle Wohnung im Dreifamilienhaus in NEULER

73491 Neuler

279.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
93,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73491 Neuler
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
93,72 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6087340
Anbieter-ID
0-787
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
279.000,00 €
Preis pro m²
2.976,95 €
Provision für Käufer
2,380 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.10.2025
Aus­stell­datum
07.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Mitten in Neuler, etwas zurückgesetzt, ist dieses Haus vor 10 Jahren in massiver Bauweise erstellt worden. Gelungen ist das großzügige Raumangebot und auch die -anordnung.
Die Eingangsdiele in der Mitte der Wohnung bietet Ihnen viel Platz für die Garderobe und den Empfang der Gäste. Nach Süden und Westen hin ist der große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche ist inklusive.
Der Balkon liegt ruhig und sonnig, ist überdacht  - Ihr "Sommeridyll".
Das Gäste-WC und eines der Schlafzimmer ist gleich nebenan.
Auf der "anderen Seite", finden Sie Ihren Privatbereich: Zwei Räume, vielleicht Ihr Schlaf- und Kinderzimmer und dazwischen, das geschmackvolle, geräumige Familienbad. Das Bad ist komplett eingerichtet, das sehr breite Fenster lässt viel Licht und auch Luft herein.


Lage

NEULER - eine aktive und attraktive Gemeinde mit Infrastruktur und viel Natur ringsum.
Hier finden Sie handwerkliche Betriebe, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Sporthalle sowie ein reges, vielseitiges Vereinsleben. Viel Engagement der Bewohner für Ihren Ort und die Umgebung - sichtbar durch die hervorragenden Faschingsumzüge.
Auch die naturnahe Lage zwischen den beiden Städten Ellwangen und Aalen ist interessant und gefragt.
Das ist ein wirklich besonderes Angebot!


Sonstiges

Baubeschreibung: Dieses Haus beheimatet drei Einheiten, im Erdgeschoss ein Büro mit separatem Eingang, im 1. OG diese, hier angebotene Wohnung auf einer Ebene und im Dachgeschoss eine Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - falls Sie noch mehr Platz brauchen.
Hier finden Sie eine gehobene Ausstattung. Zum Beispiel Granitstufen im Treppenhaus, Fußbodenheizung, geschmackvolle, großflächige Fliesen im Badezimmer. Die Architektur ist jung, durchdacht und gut ausgeführt.
Die Außenwände sind aus 36 cm starken Ziegelwänden mit innenliegender Dämmung. Die Gaszentralheizung wird von Solarwärme unterstützt. Das Dach ist gut gedämmt. Erkennbar ist dies im guten Energiekennwert des Energieausweises.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, eine Garage und der gemeinschaftliche Waschraum.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Sailer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-787 - vielen Dank!