1-2 Familienhaus nahe des Flusses "Lein"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Ihnen das Plätschern eines Flüsschen ein angenehmes, beruhigendes Gefühl vermittelt, dann sind Sie hier fündig geworden. Ganz in der Nähe des Hauses fließt die Lein, ein Nebenfluss des Kochers gemütlich dahin.
In diesem hier am Ortsrand von Leinzell auf über 500 qm stehenden Haus gibt es genügend Platz für die Großfamilie oder auch für zwei Generationen. Je Etage sind es ca. 65 qm. Verbunden sind diese mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus. Aktuell wird dieses Haus von nur einer Familie bewohnt.
Von den insgesamt 8 Zimmern befinden sich 3 Zimmer im Erdgeschoss inklusive eines
hellen, modernen, offenen Wohnbereichs mit schöner Einbauküche, der noch viel Gestaltungsspielraum lässt.
Von hier kommen Sie über die Terrasse in den großzügigen Garten.
Für die Kleinen unter uns gibt es dort viel Platz zum Toben oder Ballspielen.
Für die Großen ist bereits ein schöner Außenplatz angelegt, der zum sommerlichen Grillabend anregt.
In der zweiten Wohnung im Obergeschoss ist die Aufteilung etwas anders. Hier sind Küche, Ess- und Wohnzimmer noch getrennt. Aktuell werden diese Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Von diesem Zimmer aus kommen Sie auf den Balkon.
Ein weiteres, das 8. Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 20 qm ist in der angegebenen Fläche nicht einberechnet, so dass Sie am Ende tatsächlich über ca. 150 qm Nutzfläche haben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- moderne Gasheizung mit Solarthermie
- elektrische Rollläden im OG
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Terrasse
- Balkon
- teil ausgebautes Dachgeschoss
- großes Grundstück
- Einbauküche
- voll unterkellert
Lage
Willkommen in Leinzell, einer kleinen Gemeinde mit kurzen Wegen, ruhiger Lage und familienfreundlicher Umgebung. Die wichtigsten Nahversorgungsangebote sind leicht zu Fuß erreichbar. Für Abenteuer außerhalb des Alltags bieten sich zahlreiche Gelegenheiten in der direkten Umgebung von Leinzell. Schwäbisch Gmünd in direkter Nachbarschaft Eine außergewöhnliche Stadt, geprägt von ihrer Gold-, Silber- und Schmucktradition. Der Marktplatz zählt zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland, doch das ist noch längst nicht alles. Ob Krämermarkt, Flohmarkt, Eislaufen oder Volleyballturniere, in der größten Stadt im Remstal gibt es immer etwas zu erleben. - 0 m zu Ihrem Erholungsort Leinzell - 300 m zum nächsten Kindergarten - 500 m zum Bäcker - 900 m zur Schule ( Grund, Werk und Realschule) - 1,5 km zum Supermarkt - 9 km nach Schwäbisch Gmünd
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 217,11 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19551 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie Lein ist ein Fluss in Baden-Württemberg, der bei Kaisersbach im Welzheimer Wald entspringt und nach gut 57 km langem, im wesentlichen östlichem Verlauf, in Abtsgmünd von links in den hier etwas kleineren Kocher mündet.
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
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