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Schönes Familienhaus in Bösingen

435.000,00 € Kauf
11 Zimmer
302 m2

Online-ID: 10085800 https://immo.schwaebische.de/immobilien/G7QCJT

Adresse

78662 Bösingen

Anbieter

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt
Zentrale: 07452/84 960-0
Fax: 07452/84 960-20

Objektdaten

Adresse
78662 Bösingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
923 m2
Wohnfläche
302 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10085800
Anbieter-ID
454163
Stand vom
01.04.2025
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
199.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Viel Platz bietet das im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus in Bösingen. Übers Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung. Eine geräumige Küche mit Speisekammer bietet alles, um leckere Gerichte zu zaubern und die passenden Vorräte in Reichweite zu haben. Das helle Ess-/Wohnzimmer bietet sich an, um sich mit der Familie zu versammeln. Dank des Kachelofens sind auch kalte Wintertage gut zu ertragen, dieser gibt eine Wohlfühlwärme ab und auf der Kachelofenbank kann man sich bei einer Tasse Tee aufwärmen. Die Sommerstunden kann man auf dem großen Balkon genießen. Das große Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit großen Fenster bzw. Dachfenster. Die Küche und das Bad sind zum Ausbau vorbereitet. Im Untergeschoss ist eine Einnliegerwohnung mit Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Bad und Schlafzimmer untergebracht. Nicht zuletzt bietet das Untergeschoss Lager- und Abstellräume für Ihre Vorräte bzw. Platz für die Waschmaschine und co. Des Weiteren können Sie im Garten Ihr eigenes Obst und Gemüse in den Gewächshäusern anbauen und darüber hinaus eine Sitzfläche gestalten, um mit Freunden schöne Grillabende zu genießen. Auch Kinder haben hier genügend Freiraum um zu spielen, toben und sich zu entfalten. Ihre Autos können Sie in der Doppelgarage parken. Die Zufahrt bietet darüber hinaus Platz, um weitere Autos zu parken. Die Fenster wurden größtenteils im Jahre 2004 und 2009 durch Alu-Kunststofffenster ersetzt. Der Kachelofen im Erdgeschoss wurde 2001 eingebaut und der Kaminofen im Dachgeschoss ca. 2010.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: * Küche * Ess-/Wohnzimmer * Schlafzimmer * zwei weitere Zimmer * WC * Bad Dachgeschoss: * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * zwei weitere Zimmer * Bad Untergeschoss: * Küche * Wohnzimmer * Bad * WC * Schlafzimmer

Lage

Bösingen liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb westlich und oberhalb des Oberen Neckartals, im Dreieck der Städte Schramberg im Westen, Oberndorf am Neckar im Norden und Rottweil im Süden. Bösingen ist ein Stadtteil von Oberndorf im Landkreis Rottweil. Ein Kindergarten und Grundschule sind Vorort. Weiterführende Schulen sind in Villingendorf, Dunningen oder Rottweil. Einkaufmöglichkeiten, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Bank sind ebenfalls in Bösingen ansässig. Eine gute Infrastruktur und der Autobahnanschluss Oberndorf machen Bösingen zu einem attraktiven Wohnwort.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Galerie