Flexibles Wohnkonzept: Perfekt für Familien oder als Renditeobjekt
Online-ID: 9944991 https://immo.schwaebische.de/immobilien/G3945M
Adresse
66953 PirmasensAnbieter
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Ihr Ansprechpartner
Büro KaiserslauternZentrale: 0631/89 29 75-0
Fax: 0631/89 29 75-20
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 160 qm Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss, dass im Sommer 2024 kernsaniert wurde, befinden sich zwei Zimmer, eine moderne Küche mit neuer Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Balkon.
Die beiden Obergeschosse umfassen insgesamt vier Zimmer, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ebenfalls einen Balkon.
Im Untergeschoss, das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizraum.
Die einzelnen Räume sind mit modernen Möbel ausgestattet und diese Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Egal ob Sie vermieten oder auch selber nutzen wollen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Momentan ist die Immobilie an eine WG vermietet. Ein ganzes Haus für eine WG mit viel Platz. Die Immobilie ist komplett vermietet und Sie haben eine jährliche Nettomieteinnahme von 24.000 Euro. Das angrenzende, uneinsehbare Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder als Outdoor-Arbeitsbereich hier ist alles möglich. Eine überbreite Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon,
neue Einbauküche, neues Bad,neue Möbel, hochwertiger Klickvinylnoden, elektrische Rollläden,
indirekte Beleuchtung
OG: 1.und 2. OG insgesamt 4 Zimmer, Küche und Duschbad
UG:2 Zimmer, Duschbad, (ist bei der Wohnfläche nicht mitberechnet), Heizraum
Lage
Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Schulen, Geschäfte sowie Banken in wenigen Gehminuten zu erreichen. Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Begehrte Lage von Pirmasens, zentrumsnah, Stadtrand. Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt, der A 62, ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 200,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19651 x Garage, 1 x Carport* moderne Möbel sind im Kaufpreis enthalten
* Sprechanlage
* grosse Garage mit Elektroantrieb
* Carport
* Elektrik, Heizung, Böden, Bäder wurden in den letzten
Jahren erneuert
* alles weitere können wir bei einer gemeinsamen Besichtigung besprechen