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Mehrfamilienhaus mit Potenzial - interessant für Gewerbetreibende - mit Werkstatt und Lagerräumen

185.000,00 € Kauf
18 Zimmer
473 m2

Online-ID: 9936296 https://immo.schwaebische.de/immobilien/G32HZG

Adresse

04758 Oschatz

Anbieter

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Leipzig
Zentrale: 0341 583119-00
Fax: 0341 583119-20

Objektdaten

Adresse
04758 Oschatz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
473 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9936296
Anbieter-ID
458107
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.
Badezimmer
8
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
153.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten im Vorderhaus und vier Wohneinheiten im Hinterhaus sowie zwei großen Räumen, die als Werkstatt genutzt werden können. Das Vorderhaus wurde 1988 saniert und hat 2016 ein neues Blechdach in Ziegeloptik erhalten. Die Fenster wurden 1999 erneuert und die Bäder von den vermieteten Wohnungen 1997 gemacht. Die Innen- und Außentüren wurden 2001 ausgetauscht. Beheizt werden die Räume mit Nachtspeicheröfen. Drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und vier Wohnungen stehen leer, die noch saniert werden müssen. Vorderhaus: Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 65 qm und ca. 69 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 97 qm und ca. 69 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern. Hinterhaus: Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 42 qm und ca. 50 qm, die Wohnfläche im 2. Obergeschoss betragen ca. 30 qm und ca. 52 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 115 qm große Werkstatt und im 1. Obergeschoss ist eine ca. 70 qm große Werkstatt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich ca. 1.000 m vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 18 km) und aufgrund der Direktanbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden erreichen Sie die umliegenden Ballungsräume innerhalb kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1900Die Wohnungen sind für EUR 885,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 10.620,-- im Jahr exklusive Nebenkosten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.

Galerie