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Kleines Mehrfamilienhaus mit Panoramablick und Garten in Großschirma zu verkaufen!

280.000,00 € Kauf
7 Zimmer
186 m2

Online-ID: 9371302 https://immo.schwaebische.de/immobilien/FKYY6X

Adresse

09603 Großschirma

Anbieter

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Leipzig
Zentrale: 0341 583119-00
Fax: 0341 583119-20

Objektdaten

Adresse
09603 Großschirma
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
186 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9371302
Anbieter-ID
464007
Stand vom
18.03.2025
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
204.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
14.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1887
Baujahr laut Energieausweis
1887
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In unmittelbarer Nähe zur "Silberstadt"-Freiberg- steht dieses kleine Mehrfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit ca. 186 qm Wohnfläche, drei vermieteten Wohneinheiten, zum Verkauf. Dieses, 1887 als bäuerliches Anwesen erbaute und 2000 umfangreich sanierte und modernisierte Haus, befindet sich auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück. Durch eine eigene Treppenhausanbindung können sowohl die Wohnung im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen im Obergeschoss, als auch alle Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss erreicht werden. Im Erdgeschoss, dem ehemaligen Stall des Bauernhauses, befinden sich großzügigen Abstellräume für jede Mietpartei. Die vorhandene Grundstücksfläche eignet sich zur weiteren Bebauung. Auf dem Grundstück steht derzeit noch eine kleine Garagenruine, die bei einer Neubebauung aber jederzeit abgerissen werden kann. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.000 EUR p.a.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 55 qm Wfl. * Obergeschoss-Wohnung, rechts mit ca. 77 qm Wfl. * Obergeschoss-Wohnung, links mit ca. 54 qm Wfl. * nicht ausgebauter Dachboden * großes begrüntes Grundstück mit Baumbestand * Wäscheplatz * Außenstellenplatz für Pkw * zentrale Schließanlage, auf jeden Mieter einzeln abgestimmt * unterkellert, Keller nicht nutzbar * Wärmemesszähler für jede Wohnung separat!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freiberg, eine Universitätsstadt, Bergstadt und Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Freiberg liegt zwischen Dresden und Chemnitz (jeweils ca. 30 km entfernt). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in Freiberg vorhanden. Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz besteht über die nördlich verlaufende Bundesstraße B173 sowie die westlich verlaufende Bundesstraße B 101. Anschluss an die nächste Bundesautobahn besteht in etwa 20 km Entfernung.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 204,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1887

Galerie