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Produktionshalle mit Bürotrakt an der A5

2.700.000,00 € Kauf
2.140 m2

Online-ID: 9222016 https://immo.schwaebische.de/immobilien/FFTC8Y

Adresse

76227 Karlsruhe

Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Karlsruhe
Zentrale: 0721/47 65 90
Fax: 0721/47 65 999

Objektdaten

Adresse
76227 Karlsruhe
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
2.140 m2
Grundstück
5.000 m2
Lagerfläche
1.400 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9222016
Anbieter-ID
545631
Stand vom
07.03.2024
Kauf­preis
2.700.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Aufzug
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
22.08.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26 kWhm2a
Wärmewert
95.1 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

in Nähe (ca. ein Kilometer) der BAB 5 Anschlussstelle

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 26,00 kWh/(qm*a), Wärme 95,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005Die Hallenfläche wäre durch einen Anbau auch noch erweiterbar.

Galerie